地块分割出让

工业用地分割转让政策

不能分割转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发。

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和 房产管理部门 批准，并依照规定办理过户登记。

已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

法律分析：工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。

法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

(一)关于“适用范围”。《意见》适用于位于我区范围内建设用地总面积在20亩以上的工业用地。 (二)关于“申请条件”。

国有土地分割法律规定

法律分析：国有土地使用权可以分割的，就比如开发商盖好楼盘后分割土地给各户一样。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

法律主观：以划拨方式取得国有 土地使用权 内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

法律分析：可以分割。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。

任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。

可以。《土地登记办法》规定需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

物流用地可以分割产权销售吗

1、不可以。公交物流的综合用地是不能又做成别的商铺再进行销售的，所以物流用地不可以分商铺卖。物流用地是指用于运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、回收、信息处理、交易场所用地及其相应附属设施用地。

2、不能办理分户房产证；存在很大的法律风险。仓储物流用地属于工业用地，即使是产权转移了，也无法办住宅的房产证。除非对方转变土地使用权性质，这样是很难的，要中央审批。

3、不能，不合法。通过查询《民法典》第二百七十四条显示，小区的公共用房所有权归全体居民所有，属于业主共有。

4、法律分析：不能分割转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发。

5、通过什么方法拿到的地？可以的， 招拍挂就意味着那块地已经卖出去了， 是正规手续出让的。但是建商铺的话 用地年限是40年的。 工业的是50年的，住宅才是70年的。

国土土地使用权分割转让和土地分宗区别

1、土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。

2、土地分割证和土地证的区别如下：土地分割证：土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

3、肯定不同。分割，是把一宗土地的使用权划分成面积更小的部分，然后给予不同的使用者。转让是把一宗土地的使用权，有原使用权人转给其他人。

4、土地分宗是国土部门的一种专用术语，国土部门的有些费用是按块（宗）收的，就是不管该宗地有多大面积，每单宗地收多少钱。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。